公告簽訂房屋及土地買賣協議書
重大訊息
- 標的物之名稱及性質：
(1)名稱：大陸建設「金泰段」商辦大樓。
(2)性質：台北市中山區金泰段16地號預定興建大樓之一樓店面及停車位。 - 事實發生日：自民國112年6月30日至民國112年6月30日
- 交易單位數量、每單位價格及交易總金額：
(1)交易數量：房屋權狀面積552.2坪(含地下層平面車位之車位面積)。
(2)交易總金額：13億46萬4,000元。 - 交易相對人及其與公司之關係：君梵有限公司，非關係人。
- 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：非關係人，不適用。
- 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：非關係人，不適用。
- 預計處分利益：預計營業淨利率11%-14%。
- 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：
(1)交付或付款條件：依協議書約定。
(2)契約限制條款：無。
(3)其他重要約定事項：無。 - 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位：
(1)交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
(3)決策單位：董事同意。 - 專業估價者事務所或公司及其估價金額：
(1)宏大不動產估價師聯合事務所：NT$1,305,338,000元。
(2)戴德梁行不動產估價師事務所：NT$1,307,954,946元。 - 專業估價師姓名：
(1)宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕壬。
(2)戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純。 - 專業估價師開業證書字號：
(1)陳奕壬：(104)北市估字第000216號。
(2)胡純純：(100)北市估字第000175號。 - 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用。
- 是否尚未取得估價報告：否或不適用。
- 尚未取得估價報告之原因：不適用。
- 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：不適用。
- 會計師事務所名稱：不適用。
- 會計師姓名：不適用。
- 會計師開業證書字號：不適用。
- 經紀人及經紀費用：不適用。
- 取得或處分之具體目的或用途：不動產開發。
- 本次交易表示異議之董事之意見：無。
- 本次交易為關係人交易：否。
- 董事會通過日期：不適用。
- 監察人承認或審計委員會同意日期：不適用。
- 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否。
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用。
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用。
- 其他敘明事項：無。
