公告處分不動產
重大訊息
- 事實發生日：自民國108年10月31日至民國108年10月31日
- 交易單位數量、每單位價格及交易總金額：
(1)交易單位數量：
3,348.01平方公尺，折合約1,012.77坪及45個車位
(2)每單位價格/交易總金額：
總價款為新台幣1,474,501,000元(含稅) - 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）
(1)交易相對人：財團法人浩然基金會
(2)與公司之關係：交易相對人為持有母公司(欣陸投資控股股份有限公司)股份10%以上大股東且其董事長與母公司董事長為同一人 - 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
(1)選定關係人為交易對象之原因：交易相對人的出價符合估價報告的結果。(2)前次移轉資料：不適用 - 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用
- 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）：預計處分利益約新台幣3.7億元(依據交易標的9月底帳列成本估算)。
- 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：
(1)交付或付款條件：依契約約定。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。 - 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位：
(1)交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據及決策單位：不動產估價師之估價報告。
(3)決策單位：董事會決議通過。 - 專業估價者事務所或公司及其估價金額：
(1)信義不動產估價師聯合事務所，新台幣1,462,449,037元。
(2)世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所，新台幣1,464,995,460元。 - 專業估價師姓名：
(1)信義不動產估價師聯合事務所：遲維新。
(2)世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：施甫學/李智偉。 - 專業估價師開業證書字號：
(1)遲維新：(91)北市估字第000001號
(2)施甫學：(108)北市估字第000273號
(3)李智偉：(108)北市估字第000272號 - 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用
- 是否尚未取得估價報告：否或不適用
- 尚未取得估價報告之原因：不適用
- 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：不適用
- 會計師事務所名稱：不適用
- 會計師姓名：不適用
- 會計師開業證書字號：不適用
- 經紀人及經紀費用：不適用
- 取得或處分之具體目的或用途：處份非核心資產，以強化公司財務結構並提升公司整體營運績效。
- 本次交易表示異議之董事之意見：無
- 本次交易為關係人交易：是
- 董事會通過日期：民國108年10月31日
- 監察人承認或審計委員會同意日期：不適用，大陸建設股份有限公司未設置監察人及審計委員會。
- 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用
- 其他敘明事項：無
