公告處分不動產
重大消息
- 標的物之名稱及性質：台北市松山區民生東路三段100號部分2樓及3樓
- 事實發生日：自民國103年4月15日至民國103年4月15日
- 交易單位數量、每單位價格及交易總金額：
1,456.02平方公尺(約440.45坪)，買賣標的總價款為新台幣568,469,800元(含稅) - 交易相對人及其與公司之關係：子公司董事為交易對象浩然基金會之董事長
- 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
前次移轉日期及移轉金額：
選定該關係人為交易對象之原因係該買受人目前承租本標的物3樓作為辦公室，並擬繼續使用。
前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期：不適用 - 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用
- 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）：預計處分利益約新台幣2億5,395萬元(依據ROC GAAP計算)
- 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：
依契約約定。雙方將於買受人取得主管機關核准後簽約。 - 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位：
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告。
決策單位：董事會決議通過。 - 專業估價者事務所或公司及其估價金額：
瑞普國際不動產估價師事務所。
NT.568,469,800元。 - 專業估價師姓名：吳紘緒
- 專業估價師開業證書字號：(94)北市估字第000065號
- 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否
- 是否尚未取得估價報告：否
- 尚未取得估價報告之原因：不適用
- 與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見：不適用
- 經紀人及經紀費用：不適用
- 取得或處分之具體目的或用途：活化資產，減少利息支出。
- 本次交易表示異議之董事之意見：無
- 本次交易為關係人交易：是
- 董事會通過日期：民國 103 年 04 月 15 日
- 監察人承認或審計委員會同意日期：民國 103 年 04 月 15 日
- 本次交易係向關係人取得不動產：否
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格：不適用
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格：不適用
- 其他敘明事項：無
