大陸建設於本日舉行媒體新春茶會，除回顧 2012 年營運績效，並提出 2013 年之經營藍圖。

 

大陸建設 2012 年推案預定銷售金額為 30 億元，實際銷售金額已超過 80 億元，達成率超過 260% 。原主力銷售為位於新北市新莊副都心之「謙量」個案，因銷售籌備不及，展延至今年(2013)始正式公開銷售。 2012 年實際銷售個案，除青山鎮之青擘特區在建個案及二期三區餘屋外，另外包括出售給中國信託人壽、中國信託商業銀行之台中市惠中路及台北市寶慶路之辦公大樓。

 

大陸建設 2012 年營業收入至第三季止自結約為 27 億元，營業淨利為 8.5 億元，稅前淨利為 8.1 億元。 2012 年全年度營業利益率預估約為 35% ，較 2011 年 25% 大幅提高，主要原因為依完工比例法認列之「謙岳」及青擘特區個案毛利率較高，加上完工之「謙華」及「謙回」個案結算工程金額較預算減少。

 

大陸建設 2012 年土地開發也大有斬獲，總計購入土地金額超過 100 億元，包括台中市七期惠國段住宅用地、惠中路辦公用地及台北市信義計畫區編號B7地塊土地、松山區敦化段土地。其他現有土地中，尚有台北市中山區長安段(原亞洲信託大樓)、中山段(永盛公園旁)及正義段(天津街)土地、大同區雙連段(與和旺建設合建)土地、大安區仁愛段(現共和大廈)土地等 5 個個案進行都市更新審查作業中，預定在 2014 年取得建照進行銷售。

 

大陸建設 2013 年推案預定金額將近 150 億元，第一季正式公開位於新莊副都心，總銷售金額約 35 億元之「謙量」，基地面積約為 840 坪，委託世界規模第一的凱達環球(Aedas)建築師事務所，規劃為地上 18 層及地下 3 層之住宅大樓，規劃坪數約為 70 及 80 坪，預計於 2014 年第三季完工交屋。第三季將銷售位於台北市松山區敦化段之個案，基地面積約 310 坪，預定規劃為地上 13 層及地下 3 層之住商大樓，總銷售金額約 30 億元；同時將在台中市七期綠園道旁，推出大陸建設在台中市之第一個住宅個案，基地面積約 814 坪，預定規劃為地上 39 層及地下 7 層之住宅大樓，總銷售金額約 80 餘億元。

 

大陸建設 2013 年營業收入，除出租商辦大樓之租賃收入外，依循IFRS國際會計準則之認列個案，主要為預計第四季完工之青山鎮青擘特區；另外出售給中國信託人壽、中國信託商業銀行之台中市惠中路及台北市寶慶路之辦公大樓，也可依建築成本支出金額認列部份收入。

 

大陸建設 2013 年土地開發方向，除積極拓展台北市及新北市都會區之外，也將持續開發台中市土地。為加強當地開發與運作，已於當地設置辦公室，同時未來也希望將觸角繼續向其他都會區延伸。在積極開發土地同時，大陸建設始終堅持品質與國際接軌，在規劃上延攬國際級團隊，從過去的全球休閒飯店設計首席「WATG建築設計公司」規劃「橋峰」，世界十大最有影響力的設計師Cesar Pelli 西薩‧培利事務所/日本合夥公司設計「謙岳」，到近期邀請白派大師理查麥爾為信義計畫區B7地塊打造白色地標，而「謙量」更延攬到當今國際舞台上最活躍的建築團隊Aedas凱達環球為建築設計主力，希望以建築形塑環境，為每座城市或區域豎立地標，並提供客戶最優質之產品。