公告取得營建用地
重大消息
- 標的物之名稱及性質：
台北市松山區敦化段四小段二筆土地持分之77.78％。 - 事實發生日：101/9/28~101/9/28
- 交易數量、每單位價格及交易總金額：
比例換算土地面積799.58平方公尺，折合241.87坪。
交易總金額：NT$1,126,190,000元。 - 交易相對人及其與公司之關係：自然人，非關係人。
- 交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：非關係人，不適用。
- 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：非關係人，不適用。
- 預計處分利益：取得資產，不適用。
- 交付或付款條件、契約限制條款及其他重要約定事項：
交付或付款條件：依契約約定。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。 - 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位：
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
決策單位：董事會決議通過。 - 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：
(1) 戴德梁行不動產估價師事務所，NT$1,112,602,000元~NT.$1,136,789,000元。
(2) 巨秉不動產估價師事務所，NT$1,117,440,000元~NT.$1,131,950,000元。 - 專業估價師姓名：
楊長達、張能政。 - 專業估價師開業證書字號：
(1) (96)北市估字第OOO106號。
(2) (94)北市估字第OOOO81號。 - 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否
- 是否尚未取得估價報告：否
- 尚未取得估價報告之原因：
- 與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見：不適用。
- 經紀人及經紀費用：不適用。
- 取得或處分之具體目的或用途：不動產開發。
- 本次交易表示異議之董事之意見：無。
- 本次交易為關係人交易：否
- 董事會通過日期：不適用。
- 監察人承認日期：不適用。
- 本次交易係向關係人取得不動產：否
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格：
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格：
- 其他敘明事項：
本標的物其餘22.22％之土地持分，比例換算約228.42平方公尺，已與自然人地主簽訂合建契約。
