公告取得營建用地

重大消息

  1. 標的物之名稱及性質:臺北市信義區信義段三小段土地。

  2. 事實發生日:101/7/9~101/7/9

  3. 交易數量、每單位價格及交易總金額:
    土地面積:全案3,500平方公尺之持分50%。
    交易總金額:NT$4,356,755,800元。

  4. 交易相對人及其與公司之關係:自然人,非關係人。

  5. 交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期:非關係人,不適用

  6. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:非關係人,不適用。

  7. 預計處分利益:取得資產,不適用。

  8. 交付或付款條件、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):交付條件:依契約約定。
    契約限制條款:賣方應依土地法第34條之一辦理相關事項。
    (1)賣方依法通知「未會同出售共有人」,得以與買方同一條件、價格行使優先承購權或是否願與賣方共同出售予買方。
    (2)任一「未會同出售共有人」主張優先承購權或有任何異議,則買方得無條件解除買賣契約。
    其他重要約定事項:無。

  9. 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
    交易之決定方式:議價。
    價格決定之參考依據:參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
    決策單位:董事會決議授權董事長處理。

  10. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
    信義不動產估價師事務所,NT$8,752,160,000元(全案3,500平方公尺)。
    巨秉不動產估價師事務所,NT$8,787,625,000元(全案3,500平方公尺)。

  11. 專業估價師姓名:
    遲維新。
    張能政。

  12. 專業估價師開業證書字號:
    (91)北市估字第000001號。
    (94)北市估字第000081號。

  13. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

  14. 是否尚未取得估價報告:否

  15. 尚未取得估價報告之原因:

  16. 與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。

  17. 經紀人及經紀費用:不適用。

  18. 取得或處分之具體目的或用途:不動產開發。

  19. 本次交易表示異議之董事之意見:無。

  20. 本次交易董事有異議:否

  21. 其他敘明事項:無

 

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款

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