公告取得營建用地
重大訊息
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標的物之名稱及性質:台中市南屯區楓溪段土地
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事實發生日:113/8/15~113/8/15
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交易單位數量、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積約4,586.25平方公尺,折合約1,387.34坪
(2)交易總金額:NT$116,537萬元
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交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):自然人,非關係人
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交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:非關係人,不適用
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交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:非關係人,不適用
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預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):取得資產,不適用
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交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件:依契約約定
(2)契約限制條款:無
(3)其他重要約定事項:無
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本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易之決定方式:議價。
(2)價格決定之參考依據:參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
(3)決策單位:董事同意。
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專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)信義不動產估價師聯合事務所:NT$1,165,495,933元
(2)麗業不動產估價師聯合事務所:NT$1,169,528,042元
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專業估價師姓名:
(1)信義不動產估價師聯合事務所:遲維新
(2)麗業不動產估價師聯合事務所:詹繡瑛、陳玉霖
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專業估價師開業證書字號:
(1)遲維新:(91)北市估字第000001號
(2)詹繡瑛:(98)北市估字第000147號
(3)陳玉霖:(91)北市估字第000031號
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估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
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是否尚未取得估價報告:否或不適用
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尚未取得估價報告之原因:不適用
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估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
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會計師事務所名稱:不適用
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會計師姓名:不適用
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會計師開業證書字號:不適用
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經紀人及經紀費用:不適用
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取得或處分之具體目的或用途:不動產開發
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本次交易表示異議之董事之意見:無
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本次交易為關係人交易:否
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董事會通過日期:不適用
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監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
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本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
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依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
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依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
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其他敘明事項:無