大陸建設今年(2018) 推案總金額預估超過 320 億元，重點個案包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」及台北市南京松江路口的「琢豐」案等，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約260億元。今年營業收入來源，除商辦大樓之租賃收入外，還包括依完工比例法認列之台中市惠國段及台北市寶慶路兩棟商業大樓，及「宝格」、「琢青」等個案完工交屋認列。

 

  雖然台灣不動產市場仍持續低迷，但大陸建設在去年 (2017) 銷售成績已較前年成長超過 25%，達 37 餘億元；2017 年之營業收入主要包括「宝格」完工交屋認列收入、依完工比例認列之台中市惠國段、台北市寶慶路之商業大樓及「謙量」成屋銷售認列。

 

 

國內海外發展齊頭並進 正式插旗美洲

 

  海外發展部分也是大陸建設的策略目標之一。雖然在 2017 年接連取得台中地區惠國段 101 地號、大坑風景區開發案及新北市新店區斯馨段等土地，但有鑑於台灣都會區精華地取得不易，大陸建設繼進行中的馬來西亞投資案之後，目前也成立美國子公司CDC (US) Corp.，並投資美國舊金山 950-974 Market Street* 之建案，本案規劃有住宅、飯店及零售店鋪，總樓地板面積約 11,500 坪，預計今年第一季開工，2020 年第二季完工。

 

 

2018年亮點「琢豐」

 

  位處台北市南京松江路口的「琢豐」*為大陸建設今年推案重點，「琢豐」委由曾打造多家世界級精品飯店的建築團隊法國RDAI*事務所負責，RDAI 也是愛馬仕御用的設計團隊，「琢豐」將是 RDAI 在台灣的第一件作品。

 

  「琢豐」基地前身為聳立半世紀的亞洲信託大樓，面臨雙捷運線，交通便利。考量基地位於商業區核心地點的特性，大陸建設引進精品品牌飯店，並規劃坪數適中的精緻住宅，針對空間、動線及規劃重新整合，讓飯店與住宅相得益彰，創造出更精緻的產品。在開發之初即受到各界矚目，在潛銷時更受到反應熱烈，客層包括市中心頂尖企業族、往返國際兩岸的經營者，以及品牌認同度很高的大陸建設老客戶。

 

  「琢豐」針對以台北為亞洲核心的金字塔客層，規劃可以居住、休閒、社交、宴客、養生的高端生活居所。一至九樓則由寒舍集團進駐經營，打造台北首創的國際飯店寓邸。負責設計的法國 RDAI 事務所自 1976 年開始與愛馬仕品牌合作，並一直負責愛馬仕旗艦店策劃，這次則負責全案外觀、大廳、景觀及室內空間的設計。

 

 

關於琢豐

本案土地面積為 517.88 坪，於 2017 年 3 月取得建照，規劃為地上 24 層，地下 6 層之住商大樓，1-9 層為旅館，出租予寒舍集團，10 層以上為住宅用途，住宅坪數規劃約為 22-52 坪，住宅總銷金額約 90 億。

 

關於法國RDAI

法國 RDAI 事務所自 1976 年開始與愛馬仕品牌合作，愛馬仕旗艦店一直由 RDAI 策劃完成。RDAI 的作品不僅於愛馬仕，在世界各地五星級飯店、精品店也常見他們的作品。「琢豐」是 RDAI 在台灣的第一個作品。

有關 RDAI 詳細介紹請參閱 http://www.rdai.fr/